“Klasična gradnja je najjeftinija”. Nemojte se ljudi zavaravati takvom obmanom. I dalje tvrdim kako moji postovi nisu favoriziranje montažnih kuća.
Klasična gradnja je pljačka vašeg novca. Oprostite na pesimizmu, ali na neke stvari trebate paziti.
99% naših građevinara preferira zidanje s mortom kao vezivom i poroblok (cigleni blok koji se dobiva tako što se papir stavlja u glinu koji prilikom pečenja bloka izgori pa dobivate blok s porama odnosno džepićima zraka – otud naziv poroblok). Već dugo postoji na našem tržištu i predstavlja klasični standard zidanja. Na takav zid se stavlja stiropor ili kamena vuna za fasadu.
Svi sretni i zadovoljni. Zapravo je, vi prevareni i opljačkani a zidar zadovoljno trlja ruke što je za jednostavan posao uzeo pretjeranu količinu vašeg novca.
Ono što vam želim ukazati jest da je takav način gradnje kronično zastario. Ako kupac mijenja svoje preferencije onda su i ponuđači prisiljeni mijenjati svoju ponudu. Kod nas što se tiče gradnje nije tako. Građevinari smicalicama i podvalama varaju investitore zbog veće zarade.
Idemo redom…
Klasična gradnja je jednostavna za građevinara. Predstavljaju sebe kao velemajstore, gotovo umjetnike u tehnici zidanja koju bi savladale maloljetne osobe od 16 godina na tečaju od mjesec dana. Nikog ovdje ne podcjenjujem, ali kad prozrete birtijaške priče o kompliciranosti izvođenja radova ostaje pred vama čovjek ispodprosječne inteligencije koji vas želi opljačkati.
Jer stvarno je bilo komplicirano završiti trogodišnju srednju zidarsku školu i naučiti koliko pijeska, cementa, vode i vapna ide u miješalicu i kako nategnuti špagu da sazidate ravan zid. Sramota, sramota i kretenizam.
To je samo posljedica. Uzrok takvog stanja je puno dublji, društveni kretenizam.
Samoj nemoj učiti u školi pa ćeš ići za zidara. Ma bagra smrdljiva (svi oni koji su ikada izrekli tu rečenicu).
Rad s rukama je plemenit rad gdje široka populacija može opipljivo vidjeti rezultat vašeg rada.
Nažalost dobili smo ispodprosječno inteligentne zidare, vodoinstalatere, ličioce, stolare i električare. Koliko je vas imalo posla s takvima i s na kraju loše izvedenim radovima.
Ne mora biti da su to loši ljudi sami po sebi. Oni su jadni samo jako glupi.
Umjesto bezbroj ekonomista, pravnika, filozofa, kroatista, politologa, prometnjaka i ostalih jebivjetra, mogli smo imati ljude s prosječnom ili malo iznadprosječnom inteligencijom u građevinskom sektoru.
Koje je to ruglo u našemu društvu kada su zbog izvrgnutih vrijednosti svi hrlili (učenici sa solidnim prosjekom) na tko zna kakve fakultete. Sustavno uništavanje prirodne dječje znatiželje gdje smo slagali kocke, gradili utvrde od granja, drva, blata i ostalih naših dječjih inovacija. To je svakako bilo potrebno zatrti i u društvu stvarati sliku nekakvog ili neke visoke školovane osobe s aktovkom u ruci koja je uspješna i dobrostojeća i koja je bla bla bla bla, posložena da danas sutra svome djetetu kaže: Samo nemoj učiti pa ćeš ići za zidara.
Fuj, prokleti fuj!
Zamislite stolara koji je inovativan, koji sam traži nove materijale, eksperimentira s njima i slaže svoj vlastiti prepoznatljivi stil. Ne znači da je skup, samo je prepoznatljiv.
Zidar koji je perfekcionist u izvođenju ali i ponudi.
Ne, bolje je imati ekipu koja kada se sagne ili čučne nehotično pokaže pola svoje guzice.
Dobijete ljude koji su na jedva jedvite jade uspjeli savladati klasičnu gradnju (klasični materijali i tehnike gradnje) i koji ne nude ništa novo.
Sljedeća velika inovacija materijala koja se pojavila (nije nova) bila je kada su taj isti poroblok pobrusili da je svaki taj blok identičan u milimetar i odlučili ga spajati pur pjenom (takozvana suha gradnja).
Kada zidate blokove mortom dobivate “hladne mostove”. Hladni most je onaj prostor između dva reda blokova što čini vezivo. Zbog sastava morta (veziva) dobivate hladni most gdje se u velikim postocima gubi toplinska energija.
Izbacite hladne mostove i već u konstrukciji same kuće osigurajte energetsku učinkovitost.
Neće se srušiti neće. Zapravo je zid čvršći i generalno je statika kuće bolja.
Sada već malo mijenjamo vlastitu spoznaju o gradnji kuće. Klasika pomalo gubi svoj čar. Ipak na zid koji vidite gore na slici mora ići termo fasada.
I sada se još malo vraćamo na naše zidare. Zamislite ovo. Nema posla na miješalici jer se zida s pjenom. Rad je kudikamo lakši i jednostavniji, ali naši zidari traže više novca za takav tip gradnje. Lov u mutnom. ne vjerujte im ni riječi. Lopovi.
Ali sigurno možemo nekako uštedjeti. Ako kuću možda sazidamo s blokom koji je ujedno element za gradnju i izolaciju, kojemu ne treba fasada, pa se troškovi anuliraju. Imamo konja za tu utrku na sljedećoj slici.
Ovo gore moji ljudi je fantastičan napredak i razvoj tehnologije. Winerbergerova tehnologija. Zid i fasada u jednom sa paropropusnim svojstvima. Nema lijepljenja fasade. Izolacija je u samom zidu. Sazidate kuću, na žbukate ili pregletate izvana i iznutra, stavite boju i to je to. Manje radnih sati ujedno i jeftinija gradnja. Nažalost ne.
Ovaj prekrasni proizvod je jednostavno preskup. Skuplji je od klasične gradnje i fasade i što je žalosno skuplji je od njihovog običnog bloka za suhu gradnju (bez ispune koje vidite na slici) u kombinaciji s termo fasadom. Prethodna slika. Na taj isto moderni zid stavite fasadu od kamene vune i dobijete jednaku energetsku učinkovitost, ograničenu paropropusnost ali za osjetno manje novaca.
Da se razumijemo, onaj kome novci nisu problem svakako zidajte s blokom iz gornje slike jer to je Rolls-Rojce gradnje. Ali mi nemamo ni za jedan BMW diesel, stoga žao mi je ali ponuda za probijanje na tržište je pogrešna.
Jednostavno morate kao ponuđač nastupiti: ovo košta jednako kao i klasična gradnja, ili je recimo maksimalno za četvrtinu skuplja, ali je kudikamo bolja. Tako već. Onda kao proizvođač potičete kupca na transformaciju svijesti. Nažalost potonji blok je po kvadratnom metru više nego duplo skuplji. Pa gdje vam je pamet?
A što s Ytongom? Svemirski brod naspram klasičnog zida. Fantastičan je. Jednostavan za gradnju i energetski učinkovit, ne treba mu fasada, samo što je bezobrazno i neopravdano skup. Cjenovno u rangu s blokom iz gornje slike, a na moje iznenađenje, manje energetski učinkovit (ista debljina zida i približno isti cjenovni razred – manje energetski učinkovit).
Pa dobro što ćemo sada? Daj više nešto korisno!
Ok. Bacamo se na montažne kuće gdje ćemo uspoređivati sve i svašta.
Mogu vam samo reći da će te se iznenaditi tko je pobjednik u montažnoj gradnji i kako je na kraju ove moje priče teško odrediti ukupnog pobjednika.
Budite strpljivi moji budući “potrošio sam sve novce na gradnju kuće pa sad nemam ni za kavu” ovoga hm hrabri investitori, ima nade za sve nas…
Necessity for Reason 